投資

【不動産投資】利回り20%のアパート見学

今日は、ネットで探した利回り20%のアパートを見てきた

築50年以上の物件だが、
去年に全室改装でフローリング・お風呂トイレセパレート
給油機とエアコンは新調

掲載写真で見ると、外壁も塗りなおしていた
年間収入は、330万円程度となり、20%の利回りを掲載

しかも満室稼働中

購入後は当分修繕費がかからずに、客付けもしなくてよい
まさに、理想と思い、意気揚々と見学に行く

出迎えた、住宅に続く専用道路

表の外装はキレイ

給湯器は新品

築50年を感じるクラックはあるが、コーキング

初めての築古物件見学で、驚きの連続
キレイに手入れはしているけど、やはりボロイ
これを購入するのは勇気がいる

いろいろ調べてみると
そもそも家賃収入が地域相場より高い気がした

地域相場で見ると、利回りは13%か・・・少し購入は様子を見る

以上、良い1日に心音から感謝、バイバイちゃ