今日は、ネットで探した利回り20％のアパートを見てきた
築50年以上の物件だが、
去年に全室改装でフローリング・お風呂トイレセパレート
給油機とエアコンは新調
掲載写真で見ると、外壁も塗りなおしていた
年間収入は、330万円程度となり、20％の利回りを掲載
しかも満室稼働中
購入後は当分修繕費がかからずに、客付けもしなくてよい
まさに、理想と思い、意気揚々と見学に行く
出迎えた、住宅に続く専用道路
表の外装はキレイ
給湯器は新品
築50年を感じるクラックはあるが、コーキング
初めての築古物件見学で、驚きの連続
キレイに手入れはしているけど、やはりボロイ
これを購入するのは勇気がいる
いろいろ調べてみると
そもそも家賃収入が地域相場より高い気がした
地域相場で見ると、利回りは13％か・・・少し購入は様子を見る
以上、良い1日に心音から感謝、バイバイちゃ
